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신혼부부 전용 전세자금대출 방법

저 같은 경우는 20여 년도 더 된 일이지만, 결혼 날짜를 잡고 처음으로 둘이서 보금자리를 알아보러 다녔던 기억이 있습니다. 둘 다 독립한 경험 없이 각자의 본가에서만 살다가 처음으로 부동산도 가보고, 모르는 사람이 사는 집을 보러 가는 게 뭔가 어색하면서도 설레는 기분이 들었던 것 같습니다. 결혼을 앞두고 둘이서 살 집을 알아보러 다닌다는 것이 빠듯한 자금으로 집을 구해야 하는 상황인데도 불구하고 행복한 추억으로 남는 게 아닌가 싶습니다. 어쨌든 신혼집을 알아보러 다니는 것이 설레는 일이기도 하지만, 한정된 자금에 맞추어 집을 구하기가 쉽지만은 않습니다. 그래서 오늘은 전세자금이 부족하신 분에게 조금이라도 도움이 될까 싶어서 주택도시 기금의 신혼부부 주택 전세 자금 대출을 소개해 드릴까 합니다. 대출 금리도 연 1.2% ~ 연 2.1%로 괜찮은 편인 것 같아 간단하게 설명드리려고 하니 관심 있으신 분을 참고하시고 보시기 바랍니다.

신혼부부 전용 전세 자금을 주택도시 기금에서 대출받기 위해서는 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택자여야 하고, 중복 대출도 불가능하기 때문에 주택도시 기금 대출, 은행재원 전세자금 대출 및 주택담보대출 미이용자여야 합니다. 대출할 수 있는 소득과 자산 조건도 상한선이 있는데, 대출 신청인 및 배우자의 합산 총소득이 6천만 원 이하이고, 합산 순자산 가액은 2021년도 기준으로는 2.92억 원 이하이어야만 대출이 가능합니다. 신혼부부 전세자금 대출 대상의 신혼부부는 혼인 기간 7년 이내 또는 3개월 이내 결혼 예정자를 의미하니 참고하시기 바랍니다.

신청 시기는 임대차 계약서의 잔금 지급일과 주민등록등본상 전입일 중에서 빠른 날로부터 3개월 이내까지 신청해야 합니다. 수도권 기준으로 임차 전용 면적은 85㎡이하 주택으로 임차보증금 3억 원 이하여야 합니다. 수도권 외 지역은 임차보증금이 2억 원 이하이니 참고하세요.

대출 한도는 호당 대출 한도, 소요 자금에 대한 대출 비율, 담보별 대출 한도 중에서 적은 금액으로 산정을 합니다. 호당 대출 한도는 수도권 2억 원, 수도권 외 지역은 1.6억 원입니다. 소요자금의 대한 대출비율은 전세 금액의 80% 이내로 대출이 됩니다. 담보별 대출 한도는 한국 주택금융 공사, 주택 도시 보증 공사 등의 해당 보증 규정에 따라 산정된다고 합니다.

신혼부부 전세 대출은 부부합산 연소득과 임차보증금에 따라 대출금리를 차등 적용하는데, 부부 합산 연소득이 2천만 원 이하이고, 임차보증금이 5천만 원 이하라면 1.2%로 가장 낮고, 부부합산 연소득이 4천만 원 초과 6천만 원 이하이고, 임차보증금이 1.5억 원 초과하면 2.1%대로 가장 높다고 볼 수 있습니다. 그래도 전반적으로 낮은 이율이라 좋은 혜택이 아닐까 생각됩니다.

일반적으로 대출 이용 기간은 2년인데 4회 연장하여 최장 10년까지도 이용 가능합니다. 담보 취득은 한국 주택 금융 공사의 전세대출보증, 주택 도시 보증 공사의 전세금 안심 대출 보증, 채권 양도 협약기관의 반환채권양도 중에서 하나를 선택하시면 된다고 합니다.

대출할 때 발생하는 인지세는 은행이랑 각 50%씩 부담하고, 보증서 담보 취급 시 생기는 보증료는 본인이 부담해야 합니다.  대출금 지급은 임대인 계좌에 입금하는 것이 원칙이기 때문에 전세 계약하실 때 참고하시기 바랍니다. 그리고 임차 대상 주택이 소재한 도내 영업점에서 대출을 취급하는 것이 원칙이니 해당 은행을 방문하시기 전에 문의해 보시는게 좋을 것 같습니다. 전세 대출금은 이자도 낮은 편이지만, 중도 상환 수수료가 없는 것도 좋은 점이 아닐까 합니다.

전세 자금 대출을 받으신 이후에 주택을 취득하시게 되면 본 대출금을 상환해야 된다 점도 유의하시고, 대출 관련한 다른 문의 사항은 주택 도시 보증 공사에 문의하시거나 기금 수탁 은행으로 상담해 보시길 바랍니다. 기금 수탁 은행은 우리은행, KB국민은행, IBK기업은행, NH뱅크, 신한은행에서 업무를 취급하고 있으니 참고하시기 바랍니다.

결혼을 앞두고 처음으로 집을 알아보러 다녀보시면 마음에 드는 집을 구하는게 쉽지 않은 일이란 걸 경험하시게 될 건데요, 과정이 어려울 수도 있겠지만 지나고 보면 신혼집에 대한 추억도 쌓이는 것이니까 편안한 마음 즐거운 마음으로 찾으셨으면 좋겠네요. 신혼부부 전용 전세 자금 대출이라는 좋은 대출 상품도 있으니, 대출 조건이 되는지 꼭 확인해 보시길 바랍니다. 전세 계약을 하기 전에 전세 자금 대출 조건에 대하여 주택 도시 보증 공사 콜센터나 기금 수탁 은행인 우리, 신한, 국민, 농협, 기업은행의 각 지점에서 직접 상담을 먼저 받아보시길 추천드립니다. 오늘도 건강한 하루 보내시길 바랍니다.